VERKOCHT

Op zoek naar een nieuwe woning in een sfeervol oud jasje? Deze lichte 4-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden is de afgelopen maanden volledig professioneel gerenoveerd. De oude ramen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, er hangt een nieuwe CV-ketel en de elektrische bedrading en groepenkast zijn vervangen, evenals de gas- en waterleidingen en enkele vloerbalken. Ook de keuken, badkamer en WC zijn geheel vernieuwd. De woning is tot in de puntjes afgewerkt: de plafonds en muren zijn glad gestuct en op alle voeren – behalve de natte ruimtes – ligt white wash eiken lamelparket. De woning staat garant voor jarenlang zorgeloos wonen.

Vanuit de woonkamer loop je via dubbele openslaande deuren naar het terras dat gelegen is op het zuiden. Vanaf dit terras leidt een trap naar de lager gelegen tuin achter de woning.

De woning staat in een rustige straat op enkele minuten lopen van het gezellige oude centrum van Maassluis. Hier zijn tal van leuke winkels, restaurants en cafeetjes te vinden. Ook supermarkten en scholen zijn dichtbij. Eveneens op enkele minuten lopen, maar dan de andere kant op, ligt metrostation Maassluis-Centrum; de lijn wordt in het voorjaar van 2018 in gebruik genomen. Wie de voorkeur geeft aan de auto rijdt binnen 4 minuten op de A20. De regio’s Rotterdam en Den Haag zijn dus ook prima bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om te komen kijken.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
• Entree, hal met glas-in-loodraam en moderne toiletruimte.
• Woonkamer met open keuken (49 m2 *), trapkast en trap naar de 1e verdieping.
Rechte keukenopstelling met 5-pits RVS gaskomfoor met vrij hangende schouw, ingebouwde (hetelucht)oven met Vapor Clean functie, vaatwasser en koel-vriescombinatie, alle van SMEG.
Openslaande deuren naar het terras met toegang tot de achtertuin met overkapping en achterom.

1e verdieping:
• Ruime overloop met nissen voor was-/droogapparatuur en CV-ketel.
• Masterbedroom (16 m2).
• 2 slaapkamers (9 m2 en 6 m2).
• Badkamer (4 m2) met douche, wastafel en tweede toilet..

* Voor de exacte maten en indeling: zie bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1906.
• Volledig professioneel gerenoveerd:
– nieuwe vloerbalken
– nieuwe kozijnen (kunststof met HR++ glas)
– nieuwe groepenkast (8 groepen) en elektrische bedrading
– nieuwe gas- en waterleidingen
– nieuwe CV-ketel (Intergas, 2017)
– nieuwe, moderne keuken, badkamer en WC
– alle wanden en plafonds glad gestuct
– white wash lamel parket in woon-/slaapkamers, hal en op overloop
• Lichte woning door grote ramen en hoge plafonds.
• Tuin (ca. 34 m2) op het zuiden met overkapping en achterom.
• Oplevering op korte termijn mogelijk.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.